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康和期貨邱惠琪【建商購地金額 年增1.45倍】康和期貨國外期貨小道瓊手續費價格優惠多少

建商購地金額 年增1.45倍

今年建商購入雙北市土地僅佔總量約3成，以潤隆買江翠北側重劃區約630坪土地，為最大宗。林琨凱攝

2017年07月25日

逾7成在台中高雄 興富發、遠雄最大咖
【詹宜軒╱台北報導】建商信心回來了嗎？《蘋果》統計公開資訊觀測站訊息公告，今年以來，上市櫃建商購地動作較去年同期更為活躍，總計有15建商，斥資近130億元，取得全台約3.2萬坪地，總交易金額較去年同期成長1.45倍，其中7成以上集中於台中市、高雄市。

上市櫃建商今年以來，購地動作頻頻，根據公開資訊觀測站訊息，共有15家建商公告取得土地，總金額近130億元，較去年同期成長1.45倍，總取得土地面積逾3.2萬坪，為去年同期的6.69倍。

15建商活躍入場

其中，台中市共有7筆土地成交，總面積逾1.4萬坪為建商搶地熱區，而高雄市共有6筆土地成交，總面積約8594坪居次。房價最高的雙北市，則共有6筆土地成交，面積約僅2100餘坪。
台中市居土地交易最熱區，投入建商包括國泰建設、欣陸投控旗下的大陸建設、遠雄建設，及在地建商櫻花建設、富宇地產等，各建商相中土地所在區分散。其中以遠雄於3月，砸下13.2億元，購入梧棲區6782.29坪土地最為大手筆。
遠雄在梧棲區共計已獵地約1.8萬坪，陸續推出「遠雄之星」系列建案，預計暑假後推出第6期，單價約15萬元。今年在董事長趙文嘉的指示下，訂下5年經營目標「短平快」，意即縮短新案開發時程、主攻平價宅並快速推案。「遠雄之星」專案經理錢儀?表示，梧棲土地符合經營目標，但新進地塊還沒有進一步的規劃。
高雄市土地交易則分別有華友聯、京城、興富發、聯上及永信建設出手，對比去年同期，今年總交易土地面積成長約5.4倍。出手最大咖建商為興富發，今年陸續搶進左營、三民區土地，總購地金額近18億元。

雙北購地不熱絡

興富發發言人廖昭雄指出，近幾年公司調整購地策略，獵地目標以適合興建2~3房自住型產品的土地為主，範圍擴及全台都會區，而高雄剛好有適合的土地，因此趁勢出手。
反觀雙北市，今年以來土地交易並不熱絡，扣除部分關係人交易，僅有潤隆、力麒及遠雄等公司購地。其中，潤隆購入江翠北側重劃區約630坪土地，面積最大。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，雙北市受高持有稅壓抑，及老屋重建、都市更新合建政策初見曙光，建商購地雖仍觀望，「但反應長期持有的效益，包括整合或興建總部的商用不動產量體，則較土地交易增溫。」

<以上新聞皆轉貼分享 僅供參考>
轉貼資料來源:蘋果新聞 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170725/37726506/news/

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