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康和期貨邱惠琪【7月買賣移轉棟數 六都全跌】海外期貨商品手續費優惠價格

7月買賣移轉棟數 六都全跌

今年7月房市交易量仍以新北市居冠，交易熱區集中在新莊。圖為新莊副都心站街景。
范厚珉攝

2017年08月02日

新北月減24.78% 但交易量仍居冠
【顧美芬╱台北報導】7月房市轉淡，六都昨公布7月建物買賣移轉棟數，相較上月交易量均呈現衰退，減幅約7%~25%。交易量最大的仍是新北市，以4223棟居冠，其次是桃園市3214棟，交易量排名第3的是台中市有3143棟。

綜觀六都最新統計，交易量最大的仍屬新北市4223棟居冠，若比較上月減少24.78%，再與去年同期相比，則略增2.35%。交易量居次的是桃園市3214棟，比上月減少7.72%，比較去年同期則減少20.25%，交易量排名第3的是台中市3143棟，比較上月減少19.31%，但比去年同期增加了11.89%，年增率是六都最多。

高雄月減11.32%

另外，高雄市交易量2969棟，月減11.32%，與去年同期相比減少2.30%，台北市有1976棟，較上月減少9.69%，也較去年同期減少28.56%，這也是六都年度跌幅最大。至於台南市有1537棟，較上月減少15.69%，但較去年同期成長3.15%。
針對新北市交易量較上月減少超過2成，台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，因6月新莊爆交屋潮，導致7月明顯量縮，交易量仍集中新莊、新店、淡水地區，在讓利換成交的誘因下，新北市移轉棟數仍比去年同期成長2.35%。

購屋族轉戰新北

針對台北市交易量較去年同期慘跌近3成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北市量縮明顯與價格偏高有關，同時受到新北房市下漲，吸引許多北市購屋族轉戰新北市所致。
除了台北市以外，桃園市年度衰退幅度也超過2成，東森房屋研究中心副理于靜芳認為，主要是因為桃園少了新案交屋潮，因而導致7月交易量銳減。
全國不動產企劃研究室主任張瀞勻指出，桃園捷運通車之後，拉高屋主對房價有所期待，導致市場上「有價無量」，目前新成屋還是集中在新成屋居多的桃園、中壢為主。

台中年增逾11%

台中市的年增幅則高達11.89%，群義房屋總經理室協理許鴻政認為，雖說房市轉淡，但仍有3千餘棟交易量，成績尚可，只是目前買氣擴張力道有限，較上月減少近2成，交易量主要集中在西屯、北屯和南屯區，特別是七期、十二期重劃區，和中科等熱門購屋區。

<以上新聞皆轉貼分享 僅供參考>
轉貼資料來源:蘋果新聞 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170802/37735866/news/

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