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房仲業 近1年關了500家
2016年08月25日
東龍不動產趁勢衝市佔 代付違約金 再免保證金
買氣冷淡
【詹宜軒╱台北報導】房市不景氣，仲介業苦撐，對比今年7月與去年同期，仲介經紀公會會員數自6270家，降至5793家，近500家仲介經紀店頭不玩了，業者更自爆，今年底前再爆關店潮。但東龍不動產昨日卻喊出「免保證金、加盟金，2年免月費」，吸引其他品牌房仲轉換招牌，搶攻市佔率。
東龍不動產祭出免保證金、免加盟金等優惠條件，拉攏他牌轉招。 林琨凱攝
根據不動產仲介經紀公會全聯會統計各公會會員數，發現今年7月底，全台會員家數有5793家，對比去年同期的6270家，約減少477家。
業者私下透露：「該數字以店頭退還保證金的數量為準，但申請停業到退還保證金約1年時間，等同現在的數字僅是反映去年市況，估計年底還會爆出大量收店數，恐難保5000家大關。」
年底料再爆收店潮
面對房仲慘澹經營，東龍不動產率先喊出免保證金、免加盟金、前2年免月費的加盟制度，甚至可替未期滿即轉換招牌的店頭，代付違約金，藉此降低店頭負擔，默默拓展市佔率。
東龍不動產董事長王棟隆表示，過去曾加盟過多家房仲體系，同時握有10家仲介店頭，「當時1個月、10家店，光是月費就支出600~700萬元，所以動念成立自有品牌，現在開放加盟所祭出的方案，也是不景氣時給予同業，在不收店以外的另一種選擇。」
部分品牌月費下修
若以各大品牌平均加盟金約20萬元、保證金約25萬元，月費3~5萬元計算，東龍此舉，幾乎可為店頭省下至少百餘萬元，除8大房仲品牌較難撼動的北台灣市場，南台灣房仲已陸續倒戈。
王棟隆說：「此方案只到8月底，但其效應持續擴大，估計至年底前可收進約80~100家店，是品牌跨出很大的一步。」
由於東龍大動作搶店，據傳在南台灣也出現如台慶不動產等品牌，將月費降至5000元左右，以留住旗下加盟店的措施，但台慶予以否認，而台慶目前全台店家數約160家。
傳統老牌的太平洋房屋現有店數為138家，今年1月店數為159家，等同今年以來，約減量1成3。21世紀不動產今年以來，也收店約1成。
21世紀不動產董事長王福漲表示，南部確有店頭因東龍的優惠條件而轉招，目前公司的月費已經很低，「加強與各店頭的夥伴關係，同時加強服務品質，如協助賣方的空屋轉租等，暫渡不景氣時期。」
轉貼資料來源:蘋果地產 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160825/37359706/news/
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