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同一間房子不同仲介賣 價差竟上千萬！
2016年08月23日 11:28
▲根據屋比房屋比價平台統計，全台網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價的，高達 4萬550筆。（圖／記者張一中攝）
記者葉佳華／台北報導
不少屋主為了加快房屋銷售速度，往往會委託多家仲介進行銷售，但根據屋比趨勢研究中心的比價統計，全台竟有高達4萬多筆的待售物件，有2種以上的開價，甚至還有價差至上千萬的案例！
屋比房屋比價平台舉出，台北市中山區民生東路三段一戶，最高開價為1億1,800萬元；最低開價1億800萬元，等於兩者之間開價相差一千萬元。
屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，目前市面上各式房屋銷售管道相當多元，各家仲介因經營與管銷成本不同，加上行銷策略等差異，同樣房子開價出現差異是可能的。
葉國華建議，目前房市趨向盤整，不管各家仲介開價多少，民眾除了做功課，挑選對自己最有利的開價再進行議價外，購屋也應以實價登錄做為主要參考依據，雙管齊下才能確保自己買到物超所值與符合需求的房子。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，屋主委託不同仲介銷售，有時間前後的差異，加上業者各項銷售成本與行銷規劃考量，開價將有機會出現差異，加上目前房市買氣尚未復甦，房屋去化時間普遍拉長，確實有部分屋主會因資金需求，突然出現「破盤價」的售價。
根據歐克斯科技推出的「超神房屋比價APP」的比價模式統計，截至8月17日，全台網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價的，共有4萬550筆，其中，有4種以上開價的甚至有2362筆。
▲全台網路待售物件-2種以上開價件數分佈圖（圖／屋比房屋比價平台提供）
▼同樣房屋不同開價案例-以台北市為例。（圖／屋比房屋比價平台提供）
（註:高低單價每坪單價差距係以價差直接除以坪數計算而得，不考慮車位等因素）
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